Guía del Inquilino
Todo lo que necesitas saber para alquilar en España.
Guías, calculadoras y plantillas para moverte con ventaja en el mercado del alquiler. Sin jerga, sin letra pequeña.
Dinero y costes
Entiende qué pagas y por qué.
Qué es legal cobrar, qué no, y qué puedes negociar.
Calculadora ¿Cuánto puedo pagar de alquiler?Calculadora según tu sueldo e ingresos.
Guía Cómo funciona la subida anual del alquilerÍndice de referencia, cálculo y límites legales en 2026.
Guía Cómo recuperar la fianza al terminar el contratoPlazos, obligaciones del propietario y qué hacer si no devuelve.
Calculadora Calculadora de gastos de inicioFianza + depósito + primer mes + honorarios. Todo de una vez.
Calculadora Calculadora de subida de alquiler por IPCComprueba si la actualización que te propone el propietario es correcta.
El contrato
Firma sabiendo lo que firmas.
Diferencias, protecciones y cuál te interesa firmar.
Guía Cláusulas habituales en contratos de alquilerCuáles son estándar, cuáles son abusivas y cuáles puedes negociar.
Guía Qué documentos puede pedirte un propietarioY cuáles no tiene derecho a exigir.
El proceso de búsqueda
Busca mejor, no más.
Documentación, presentación y perfil que convence.
Guía Cómo inspeccionar un piso antes de firmarQué revisar, qué documentar y qué preguntar antes de comprometerte.
Guía Cómo identificar anuncios fraudulentosSeñales de alerta y cómo verificar que un piso existe.
Guía Local Alquilar en BarcelonaBarrios, precios por zona y cómo funciona el mercado en 2026.
Guía Local Alquilar en MadridBarrios, precios por zona y cómo funciona el mercado en 2026.
Guía Local Alquilar en Valencia, Sevilla y MálagaGuías locales por ciudad — datos del Observatorio 10:05 cuando estén disponibles.
Ayudas y derechos
Lo que te corresponde y cómo conseguirlo.
Requisitos, importe, cómo solicitarlo y qué hacer si te lo deniegan.
Guía Ayudas autonómicas al alquiler en EspañaGuía por comunidad autónoma. Lo que existe y cómo pedirlo.
Guía Tus derechos si el propietario vende el pisoEl derecho de tanteo y retracto, y cómo ejercerlo.
Guía Tus derechos si el propietario quiere recuperar el pisoCuándo puede hacerlo, cuándo no, y cómo protegerte.
Guía Cómo conseguir la prórroga del contratoSi ya tienes piso y quieres quedarte, esto es lo que necesitas saber.
Plantilla Tu carta al caseroPlantillas para las situaciones más comunes: prórroga, reparaciones, fianza.
¿Quieres llegar antes que la guía?
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